El incremento de precios de los pisos de segunda mano en Galicia es el tercer repunte más relevante de España, aunque Galicia sigue estando entre las comunidades autónomas con los precios de la vivienda más bajos. En concreto, en junio Galicia fue la sexta autonomía más asequible de España, por detrás de Extremadura (800 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en junio el precio medio fue de 1.845 euros por metro cuadrado, un repunte interanual del 2,65% y semestral del 0,96%. 

El precio de la vivienda cierra una primera mitad de año en la que repuntes y recortes parecen equilibrarse, si bien frente al año pasado ganan los ascensos a nivel regional. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el mercado de la vivienda llega al verano habiendo superado el desafío de la crisis sanitaria, encarando un segundo semestre en el que prevalecerá la moderación”. Font admite que “la escasez de obra nueva podría influir al alza el precio de la segunda mano, pero lo cierto es que hablamos de productos y públicos diferentes. En cualquier caso, si hay algún impacto, seguro que será muy suave y se verá compensado”. En este sentido, el experto insiste en que “no podemos olvidar que el stock de vivienda usada ha crecido debido a los fallecimientos y herencias”.

Por otro lado, el portavoz del portal inmobiliario comenta que “aquellos potenciales compradores que vieron mermada su capacidad económica debido a cambios sustanciales en sus condiciones laborales recuperarán el tono de sus finanzas poco a poco, así que la posible subida de los precios de venta posiblemente se verá muy diluida”.

Precios por localidades

En el primer semestre de 2021, la vivienda de segunda mano subió de precio en todas las provincias gallegas, arrojando Lugo (3,89%), el tercer repunte más intenso de España. Interanualmente, todas subieron también, registrando Lugo (8,42%) el segundo mayor repunte nacional. La provincia gallega más cara fue Pontevedra (1.472 €/m²). Por su parte, la más barata de la región fue Lugo (888 €/m²), siendo la novena en el ranking nacional.

Todas las capitales gallegas subieron en el primer semestre. Ourense (4,63%) fue la cuarta capital española que más creció semestralmente. Interanualmente, también se incrementaron todas, registrando Lugo (6,11%) el octavo repunte más relevante del país. En el apartado de precios, Lugo (1.392 €/m²) fue la décimo quinta capital más barata de España. A Coruña (2.187 €/m²) fue la duodécima más cara del cómputo nacional.

Respecto a los municipios gallegos, Viveiro (37,18%), en Lugo, registró el quinto ascenso nacional semestral más intenso. Por su parte, Muros (-16,73%), en A Coruña, fue el undécimo municipio español que más se rebajó. En el periodo interanual, Viveiro (34,67%), en Lugo, fue la novena localidad española que más repuntó. Vilanova de Arousa (-15,21%), en Pontevedra, fue la localidad gallega que más bajó de un año a otro. El municipio más barato de Galicia fue Ferrol, en A Coruña, con 774 euros por metro cuadrado. Sanxenxo, en Pontevedra, fue la más cara de Galicia con 2.342 euros por metro cuadrado.