Por sexto trimestre consecutivo, Galicia vive un decrecimiento del precio de la vivienda mientras aumenta la tendencia nacional. El estudio de Gesvalt, realizado con datos propios por el departamento de Research de la compañía, sitúa el precio medio de la vivienda en Galicia en los 1.088 €/m2 frente a los 1.498 €/m2 de España.

Con respecto a las provincias gallegas, Pontevedra ha experimentado el único crecimiento, con un 2,0%, y se sitúa en un precio de 1.276 €/m2. Sin embargo, han registrado caídas Ourense (-1,2% y 973 €/m2), Coruña (-0,9% y 1.157 €/m2) y Lugo (-0,1% y 862 €/m2).

En cuanto a los precios de viviendas de alquiler, Galicia ha vivido un crecimiento interanual del 4,8% hasta situarse en 7,02 €/m2/mes (un alquiler de 700 euros para un piso de 100 metros cuadrados). Por regiones, han experimentado incrementos Lugo (9,5% y 5,96 €/m2/mes), seguida de Coruña (6,4% y 7,18 €/m2/mes), Pontevedra (5,0% y 9,01 €/m2/mes) y Orense (1,0% y 5,32 €/m2/mes).

Datos por comunidades autónomas

En cuanto a los datos por comunidades autónomas, las Islas Baleares mantienen su posición como la región con los precios residenciales más altos del país, con un valor promedio de 2.532 €/m2, mientras que la Comunidad de Madrid repite en segunda posición con un valor de 2.406 €/m2 seguida de cerca, de nuevo, por País Vasco, 2.276 €/m2. La parte inferior del ranking también se mantiene estable, con Extremadura al final de la tabla, con un valor de 840€/m², seguida por Castilla la Mancha con 881€/m². 

El incremento de los precios de la vivienda del 4%, que es el mayor desde la inversión de la tendencia de caídas postpandemia que se produjo en el segundo trimestre de 2021, implica la sexta subida consecutiva por encima del 3% a nivel nacional. Los expertos de Gesvalt, ante esta situación, estiman que se puede deber, por un lado, como una respuesta a las contracciones de precios del año 2020 y, por otro, por el incremento de los costes de construcción y el aumento de la demanda ante la perspectiva, ya cumplida, de subida de tipos de interés por parte del Banco Central Europeo. Sin embargo, también vaticinan, con la prudencia que supone la inestabilidad actual, una estabilización de los precios en el cuarto trimestre del año y los primeros meses del 2023, producida por el encarecimiento de las hipotecas y las perspectivas de una potencial recesión.

Tras este nuevo incremento, el precio de la vivienda ha alcanzado los 1.498 €/m2, lo que implica que, a pesar de la tendencia ascendente, todavía se sitúa un 30,1% por debajo del máximo histórico fijado en el primer trimestre de 2008. De esta forma, una vivienda con un valor promedio y una superficie de 90 m² tendría un precio que ascendería hasta los 134.820 euros, frente a los 129.690 euros de 2021.