De esta manera, Galicia se situó como la quinta autonomía más asequible de España, por detrás de Extremadura (819 €/m²), entre otras.

Mensualmente, la provincia de Pontevedra (1,57%) arrojó el octavo mayor ascenso nacional y, en términos interanuales, Pontevedra registró el repunte (4,83%) más llamativo de la autonomía, mientras que Ourense (-4,09%) fue la que más cayó a nivel nacional. Con 1.631 euros por metro cuadrado en diciembre de 2023, Pontevedra fue la provincia más cara de Galicia. Por contra, Lugo (910 €/m²) se situó como la novena provincia española más asequible.

En cuanto a las capitales de Galicia, todas ellas crecieron, siendo Pontevedra (10,11%) la que más lo hizo. A Coruña, donde el precio del metro cuadrado se situó en los 2.463€, se posicionó como la duodécima capital más costosa a nivel nacional. Por su parte, Lugo (1.378 €/m²) ocupó el noveno lugar en el listado nacional de las más asequibles.

Respecto a los municipios gallegos, Monforte de Lemos (9,27%) fué el séptimo que más subió del país en el intervalo trimestral mientras que Lalín (-6,88%) fué el que más cayó de la autonomía. Respecto al año pasado, Mos (37,28%) fué la décima localidad española que más creció. Por su parte, Celanova (-16,19%) fué la localidad gallega que más se ajustó.

En cuestión de precios, Sanxenxo (2.479 €/m²) se posicionó como la ubicación más cara de Galicia en diciembre de 2023 mientras que en el lado opuesto se situó Monforte de Lemos (526 €/m²).

Datos en España

En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en diciembre de 2023 registró un precio medio de 2.160 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó un ascenso del 0,51% frente a noviembre. La subida trimestral fue del 3,41% y el repunte semestral alcanzó el 5,01%. Interanualmente, se produjo una subida del 8,86%.

Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, señala que “muchos opinan que hemos cerrado un año atípico” refiriéndose a que los precios no han seguido el compás de compraventas e hipotecas, indicadores que han arrojado caídas muy profundas. “Los datos de transmisiones y préstamos para la compra de vivienda se están acomodando a un entorno de normalidad”, resuelve el directivo, recordando que “venimos de años de récord y la subida de los tipos y el desgaste del ahorro no ayudaban a sostener este escenario por mucho más tiempo”.

Font advierte de que “la financiación ahora es más cara, pero esto no retendrá a la demanda mientras se cumplan los criterios de concesión y la cuota se ajuste a una capacidad de endeudamiento razonable”. Lo que será más complicado será encontrar producto, “pues la actividad promotora está siendo muy cautelosa con sus proyectos” y la rehabilitación todavía no cala como fórmula para “tener una segunda mano más atractiva y competitiva”.