Respecto al mes de noviembre, el alquiler en Galicia lideró las subidas del mercado español con un incremento del 2,91%. Trimestralmente, subió un 4,58%; y semestralmente,un 5,40%. En ambas comparativas también lideró los ascensos del país. 

Pese a estas subidas, con 596 euros al mes de media, Galicia fue en diciembre la tercera autonomía con la mensualidad más barata para los inquilinos, por detrás de Extremadura (459 €/mes) y Castilla-La Mancha (585 €/mes).

En el conjunto de España, el piso tipo de alquiler tuvo en diciembre una mensualidad media de 966 euros.Esta cifra marcó una caída mensual del -2,03% y una trimestral del -1,63%. En el último semestre, creció un 2,44%; e interanualmente, se incrementó un 8,54%.

Comportamiento por provincias y capitales gallegas

Frente a los datos de noviembre, todas las provincias gallegas subieron sus alquileres en diciembre. A Coruña (2,67%) fue la sexta provincia española que más subió. Interanualmente, A Coruña (13,15%) fue la décima en el listado de mayores repuntes a nivel nacional, mientras que Ourense (-2,89%) fue la quinta que más cayó del país. Con 424 euros de renta media mensual en diciembre de 2019, Lugo fue la segunda provincia española más asequible. Pontevedra (732 €/mes) fue la más cara de la autonomía.

En cuanto a las capitales gallegas, Pontevedra (4,23%) fue la segunda capital española que más subió frente a noviembre, mientras que A Coruña (-4,67%) fue la segunda capital que más se ajustó del país. De un año a otro, A Coruña (14,46%) fue latercera capital que más repuntó de España, y Lugo (-13,60%) lideró los recortes nacionales. En el apartado de rentas medias mensuales, Lugo (442 €/mes) fue la segunda capital más asequible del país. Por su parte, A Coruña (733 €/mes) presentó la renta mensual más elevada de la región.

Inflexión en el mercado del alquiler

En 2019 se ha marcado un punto de inflexión en el mercado del alquiler. “Las subidas experimentadas en las zonas más sobrecalentadas han puesto de relieve el gran desequilibrio existente entre la oferta y la demanda. Aunque la burbuja está descartada, ha sido inevitable que el repunte acelerado y excesivo de la tasa de esfuerzo de los inquilinos haya llegado hasta el terreno político”, apunta Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. El experto indica que los intentos por “maniatar este sector desde el Gobierno con leyes e índices que solo protegen a una parte y que desatienden otros problemas que el alquiler lleva arrastrando desde hace años, condena esta fórmula a un eterno segundo plano cuando se habla de acceso a la vivienda”.

Para el portavoz de pisos.com, “las medidas que se avecinan van a introducir serias diferencias entre regiones y ciudades, dado que habrá territorios que acepten los límites sugeridos por Fomento y otros que desarrollen su propia normativa ad-hoc”. Font estima que “estas brechas harán que la inversión inmobiliaria se redistribuya geográficamente, siempre y cuando los cambios perduren en el tiempo”. A la luz de los datos arrojados por el portal inmobiliario, Font señala que “aunque ha tardado en llegar, la autorregulación de las rentas ya es una realidad en las grandes capitales, que han abandonado los dos dígitos de crecimiento interanual”. Para Font, “era inevitable que los alquileres volvieran a una senda sostenible tras tocar techo, en vez de ajustarse a iniciativas partidarias que lo único que consiguen es menos eficacia y profesionalidad”.