España es una potencia en proptech (property technology, tecnología de la propiedad) y según ha explicado Juan Velayos de JV20 Investment & Advisory, es el segundo país aglutinador de inversiones en startups del sector solo por detrás de Estados Unidos, con Barcelona y Madrid como ejes de negocio. Así lo indica el barómetro anual de ESCP Business School sitúa la inversión en startups españolas del sector inmobiliario en 856 millones de euros entre el segundo semestre de 2020 y el primero del 2021. Según Velayos, “el auténtico boom ha sido en 2021, concentrando el 25% de las inversiones de la última década”.

La jornada ha sido introducida por Diego Esquer, de la Junta Directiva del Círculo de Empesarios de Galicia, que ha destacado el éxito de la iniciativa, “de la que hemos sido pioneros hace ya cuatro años organizando este foro”. Al respecto, el coordinador institucional de Abanca, José Manuel Nogueira, ha destacado la alianza entre banca y sector inmobiliario, en un momento de cambio de tendencia en el mercado por la tecnología. Por su parte, el coordinador del Foro de Urbanismo e Infraestructuras (FUI), Alfonso Correa, ha incidido en la consolidación del proptech con la “tecnología como aliada, que nos ayuda a tomar decisiones”.

En la primera entrevista, coordinada por Jorge Pernas, de IberAtlantic Real Estate, Juan Velayos ha realizado una radiografía general del sector, aportando dos claves para su avance: talento y dinero. Asimismo, ha puesto el foco en las sinergias entre proptech y construtech. “La clave es contar con la tecnología para ganar productividad y los inversores han visto un filón en la construcción, en un contexto marcado por la crisis energética y el objetivo de cero emisiones en el horizonte”.  Velayos ha pedido a las constructoras “tradicionales” que se suban al carro de la innovación “o se quedarán fuera del mercado”.

Fusión de startups para ganar dimensión

El foro también ha contado con las intervenciones de Tomás Sanchez, de CBRE España, y Alfredo Díaz, de Prontopiso. El primero ha destacado la necesidad de poner la transformación digital al servicio de los clientes, cubriendo necesidades específicas y creando sinergias. Por su parte, Alfredo Díaz ha incidido en la fórmula de la fusión de startups para coger dimensión, complementarse y ofreces más servicios.

La jornada ha continuado con una mesa redonda sobre innovación y tecnología en la que han participado Irene Trujillo, directora de DoveVivo, Nicolás Lebeau de Witco y Antoni Costa, Chief Operations Officer de Restb.ai; que han estado acompañados de los principales actores del mercado en Galicia, Jorge Pernas, Álvaro Visier, de Visier Arquitectos, y Pablo Campos, de Benoite Inversiones Inmobiliarias. En este panel se han abordado fórmulas innovadoras para el sector como el coliving, la inteligencia artificial aplicada a los procesos inmobiliarios o experiencias colectivas y dirigidas a los digital nomads.

El foro también ha tratado la irrupción del metaverso y sus aplicaciones en el sector de la mano de Daniel Lorenzo, CEO de Grupo Sicom y Santiago Cabezas-Castellanos, de Datacasas PropTech, que ha realizado una simulación en directo.